サブリースとは、駐車場の空き車室でお困りのオーナー様や管理会社様が、駐車場経営による収益を無駄なくご利用頂くためのサービスです。
弊社が、オーナー様・管理会社様の抱えている駐車場の空き車室を、毎月の賃貸料金を保証し、一括でまとめて借上げいたします。
一括借上げした駐車場に関しては、実際の駐車場利用の有無に関わらず、毎月の賃料を弊社が保証してお支払いするため、安定的に売上を見込めるようになり、駐車場経営での収益化を実現できます。
なお、サブリース（一括借上げ）した区画については、オーナー様・管理会社様の需要が発生するまでの間、弊社が事業主として、新たな駐車場利用者を独自に募って「一時貸し駐車場運営」や「月極駐車場運営」を行います。
サブリース導入事例
メリット
| １．毎月一定の賃料をお支払いすることで、安定した収益を確保していただけます。 |
| ２．自社駐車場運営における様々な手間・リスクを削減していただきます。 |
| ３．借り上げ部分におけるご利用者様のクレーム・トラブルについては、弊社が対応いたします。 |
| ４．借り上げ部分における売上の管理は弊社が行います。 |
デメリット
| １．オーナー様が分からない外部の月極利用者様が使用する。 |
| ⇒車検証、免許証の写しを申込時に確認いたします。 |
| ２．ゴミの増加、入出庫のマナー違反の増加。 |
| ⇒ゴミ庫の使用禁止、譲り合い（出庫優先）の喚起をいたします。 ※あまりに酷い外部のお客様の場合、弊社から注意の上、改善が無い場合、解約いたします。 |